محاسبه هزینه ساخت مسکن در تهران؛ قیمت هر متر آپارتمان بدون زمین چقدر است؟

اقتصاد ۱۰۰- هزینه ساخت مسکن در تهران همچنان روند افزایشی دارد؛ طبق گزارش‌ها، رکود بازار مسکن تأثیری بر کاهش هزینه‌های ساخت نداشته و قیمت ساخت هر متر مربع آپارتمان بدون زمین، به بیش از پیش‌بینی‌های رسمی رسیده است.

 رکود بازار مسکن که گویا قصد ندارد تا دو سال آینده نیز از این وضعیت خارج شود باعث نشده که هزینه های ساخت و ساز کاهش یابد.

 بیش از یک سال و نیم است که بازار مسکن در شرایط رکود به سر می برد و در مهر ماه امسال، تعداد معاملات مسکن تهران، فقط ۳ هزار و ۷۰۰ فقره بوده که نشان از وضعیت رکودی می داد. اما یک سوال مطرح می شود که آیا این رکود معاملات توانسته است هزینه های ساخت مسکن و در نهایت قیمت تمام شده را نیز کنترل کند.

سوالی که این روزها اکثر سازندگان، انبوه سازان و فعالان بازار مسکن به آن اذعان دارند این است که هنوز هم هزینه های ساخت و ساز بالا است و حتی در طی این یک سال رکود، افزایش هم داشته است.

اگر چه طبق روال هر سال سازمان نظام مهندسی هزینه های ساخت مسکن را اعلام و برای امسال نیز در همان روزهای نخست سال پیش بنی هایی کرده بود اما به نظر می رسد تمام این پیش بینی ها محقق نشده و با قیمت های اعلامی سازمان نظام مهندسی فاصله داشت.